【党建融合优秀创新突破项目】“构筑城市更新建设能源样板”创新突破项目——青岛能源开发有限公司党支部

青岛能源·中联运动广场项目位于同安路602号，原是金泽煤库，占地面积约14亩，煤库建筑面积约4600㎡。上世纪90年代投入使用，“煤改气”后闲置。2023年该项目纳入市直企业低效存量土地盘活利用重点调度范围，同时，该地块作为能源集团重大建设项目，赋予发展集团此项开发职能，具体工作交由开发公司组织进行。

根据集团要求，开发公司认真梳理该煤库建筑主体情况，结合“煤改气”工程总进度，快速开展经营业态、匹配意向等市场调研工作。根据市场研判，该项目与文体业态最为匹配，同时，可结合教育培训、餐饮、零售等业态形成综合性文体场馆。调研过程中，与中联体育、英派斯、国信文体、冲鸭体育等多家知名文体开发运营商进行了沟通交流，结合城市更新要求和能源集团绿色低碳能源优势，编制了“绿动”能源低碳运动场馆开发及运营方案，同时，委托专业评估机构对原煤库市场租赁价值进行了评估，为正式招商提供了谈判依据。2023年1月19日开发公司发布了招商公告，报名单位通过资质审查，共3家企业入围，参与此次招商，通过招商评审，确定合作单位为青岛中联运动健康运营管理有限公司。

根据集团专班会议要求，青岛能源·中联运动广场项目宜在供热季之前与燃气锅炉房同步完工、同步运营。按照11月试营业的总计划，开发公司会同中联多次沟通部署，倒排工期，紧锣密鼓地完成结构鉴定勘查、配电、制冷供热、光伏、雨污水、功能布局等场馆改造方案后，于2023年5月正式进场开工，与燃气锅炉房交叉施工，压差推进。同时开发公司会同科技公司发挥自身资源优势，按照运营范围，为项目谋划停车及多能互补方案，完善了场馆配套。同步启动室外配套设施建设，陆续完成水电改造、智能化停车系统、场区硬化绿化亮化及场馆能源配套建设，建成14台直流充电桩并配套建设了光伏雨棚。

合力攻坚，凝心聚力。青岛能源·中联运动广场项目顺利于2023年11月对外营业，成为全市首个利用“煤改气”闲置煤库改造而成的社区文体中心。改造后，项目建筑面积增加至1万余平方米，拥有全市最大的室内羽毛球场馆，项目集制冷、供热、光伏发电多能互补；集健身、休闲、餐饮、停车、充电多功能于一体。同时，有效缓解周边停车难问题，最大限度配建相应停车设施，向周边社区开放。该项目预计年客流量约70万人次以上，不仅提升区域经济活力，更丰富完善了周边社区配套，也成为城市更新与绿色低碳转型深度融合的典范。